{"id":1222,"date":"2021-03-08T12:45:12","date_gmt":"2021-03-08T10:45:12","guid":{"rendered":"https:\/\/chandonrealestate.com\/?p=1222"},"modified":"2022-01-13T12:31:09","modified_gmt":"2022-01-13T10:31:09","slug":"cuanto-es-el-iva-de-una-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chandonrealestate.com\/es\/cuanto-es-el-iva-de-una-vivienda-nueva\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto es el IVA de una vivienda nueva?"},"content":{"rendered":"<p>Actualmente, el <strong>IVA de una vivienda nueva<\/strong> asciende al <strong>10% del precio final del inmueble<\/strong>, es decir, que si compramos una casa por 100.000 euros habr\u00e1 que pagar a mayores 10.000 de IVA. Pero \u00bftambi\u00e9n se debe pagar el IVA de una vivienda de segunda mano? \u00bfCu\u00e1les son los beneficios de comprar una vivienda nueva en la costa de Murcia? Todo esto y m\u00e1s lo encontrar\u00e1s aqu\u00ed.<\/p>\n<h2>Ventajas de adquirir una vivienda nueva<\/h2>\n<p>Una vivienda totalmente nueva siempre es una excelente opci\u00f3n de compra, y m\u00e1s si est\u00e1 en la costa murciana. Se considera nueva cuando se realiza directamente la transacci\u00f3n de compra con el promotor. Y tiene grandes ventajas, entre ellas un importante ahorro energ\u00e9tico y unas condiciones constructivas y decorativas inmejorables.<\/p>\n<p>El proyecto de <strong><a href=\"https:\/\/chandonrealestate.com\/es\/las-camelias\/\">las Camelias<\/a><\/strong>, unas viviendas de lujo en Cala Flores, son un excelente ejemplo de oportunidad de compra. No solo est\u00e1n situadas en una de las mejores zonas de Murcia, sino que tienen vistas al mar y cuentan con piscina. Unas viviendas para ganar en salud y en descanso, ubicadas en un lugar paradis\u00edaco.<\/p>\n<p>La distribuci\u00f3n de los espacios y los modernos acabados de las viviendas nuevas har\u00e1n que ganes en calidad de vida. Tendr\u00e1s muchos a\u00f1os por delante antes de tu primera reforma. Tambi\u00e9n ahorrar\u00e1s dinero gracias a su notable eficiencia energ\u00e9tica. \u00a1Todo son ventajas! Y si vas a la costa murciana\u2026 m\u00e1s.<\/p>\n<h2>El IVA de una vivienda nueva: una inversi\u00f3n que merece la pena<\/h2>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/chandonrealestate.com\/es\/cuanto-ahorrar-para-comprar-una-casa\/\">Comprar una casa<\/a><\/strong> en Murcia es una excelente elecci\u00f3n, pero hacerlo en la costa es una oportunidad \u00fanica. Tanto por su clima como por sus paisajes y sus playas. El <strong>IVA de la vivienda<\/strong> es obligatorio, pero te permitir\u00e1 vivir en una de las mejores zonas de la pen\u00ednsula.<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo se paga el IVA?<\/strong> Se hace directamente al promotor, as\u00ed de sencillo. \u00c9l es el encargado de gestionarlo y entregarlo a la Agencia Tributaria una vez se cierre la compra de la vivienda. De hecho, se paga al tiempo que la casa nueva.<\/p>\n<p>A modo de curiosidad\u2026 quiz\u00e1s te preguntes qu\u00e9 ocurre si compras una vivienda de segunda mano, \u00bftendr\u00edas que pagar el IVA? No, pero en su lugar habr\u00eda que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Este oscila entre un 4% y hasta un 10% de su precio final.<\/p>\n<h2>\u00bfEs posible una exoneraci\u00f3n del IVA?<\/h2>\n<p>S\u00ed, es posible, pero solo en casos muy concretos y siempre gui\u00e1ndonos por los reglamentos de la Ley 37\/1992 de 28 de diciembre del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido. Si el vendedor y el comprador son sujetos pasivos del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido o IVA, entonces, est\u00e1n libres de pagarlo.<\/p>\n<p>Para ello deben realizar una declaraci\u00f3n en la que se pronuncien como sujetos pasivos para reclamar su derecho a no pagarlo o a la reducci\u00f3n de este. Ya que a veces est\u00e1n exentos de pagarlo, pero solo parcialmente.<\/p>\n<p>Pero \u00bfla Agencia Tributaria puede obligarte a pagarlo si tienes derecho a una exoneraci\u00f3n? No. Y para evitar justamente cualquier reclamaci\u00f3n es recomendado que en la escritura del inmueble aparezca reflejado y de forma clara y expresa la renuncia del pago del IVA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente, el IVA de una vivienda nueva asciende al 10% del precio final del inmueble, es decir, que si compramos..<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1223,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1nto es el IVA de una vivienda nueva? | Chandon Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una vivienda nueva y tienes dudas sobre el coste del IVA? 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