Previsión del precio de la vivienda para el 2020

Con el arranque de un nuevo año se abre también una nueva etapa en el mercado inmobiliario. En la previsión del precio de la vivienda para el 2020 está la clave del éxito en las inversiones para este recién estrenado período que, de manera muy general, parece estar definido por una tendencia alcista.

Una nueva etapa marcada por la revalorización

El año comienza con importantes novedades a nivel político y económico que sin duda marcarán la evolución del mercado inmobiliario en 2020. De hecho, los principales organismos dedicados a la realización de estudios en el sector no terminan de ponerse de acuerdo acerca de lo que está por suceder.

No obstante, a pesar de no coincidir en porcentajes, las previsiones de las principales asociaciones de promotores e inversores y las agencias de calificación se muestran optimistas ante este nuevo escenario. Todas apuntan hacia una revalorización de los inmuebles residenciales que oscila entre un 2 y un 5,5% en función de cada región.

Ciudades como Madrid y Barcelona se mantendrán a la cabeza en el aumento del precio de la vivienda debido a la alta demanda existente. En el lado opuesto se encuentran las zonas de la denominada ‘España vaciada’. Pequeños municipios alejados de las grandes ciudades en los que el stock inmobiliario continúa siendo alto, los precios moderados y con tendencia a bajar y las perspectivas de compra o alquiler demasiado escasas como para que esta situación se revierta.

Aspectos a tener en cuenta en la previsión del precio de la vivienda para el 2020

Los expertos en el sector inmobiliario barajan diferentes variables a la hora de realizar sus previsiones sobre el precio de la vivienda para el 2020:

• Las medidas en materia de vivienda que pueda poner en práctica el nuevo Gobierno. En la lucha contra la despoblación el Ejecutivo central podría adoptar medidas compensatorias para promover la venta y el alquiler en estas zonas.
• La subida de los salarios y el aumento del poder adquisitivo de los futuros inversores. El colapso de las áreas metropolitanas hace crecer el mercado en las zonas de la periferia con opciones más atractivas que están al alcance de un comprador con más recursos y más exigente.
  El comportamiento de las diferentes regiones en función de su stock de viviendas y la relación entre oferta y demanda. Un eventual aumento de la actividad comercial en las zonas de interior podría elevar el precio de la vivienda en estas áreas.
• Los cambios legales que estimulan la demanda. Las nuevas políticas medioambientales, las modificaciones de la Ley Suelo o las nuevas exigencias a nivel normativo promueven la aparición de otras alternativas habitacionales en un mercado que se regenera contantemente.

Estos argumentos sirven para justificar el crecimiento moderado del sector durante este año, aunque también habrá que tenerlos en cuenta para adelantarse a eventuales cambios en el mercado que puedan suponer un cambio en la situación actual.

¿Es un buen momento para invertir en el mercado inmobiliario?

Considerando todos estos factores, podemos concluir en que el sector de la compraventa de inmuebles en España se encuentra en un momento favorable tanto para los promotores de nuevos proyectos como para los futuros compradores. Por eso antes de que se dispare la demanda en las zonas con más proyección de futuro, conviene actuar.

Un ejemplo de cómo rentabilizar la inversión desde el primer momento lo tenemos en el proyecto Las Camelias, en la Costa Muciana. La estratégica ubicación geográfica de este tipo de inmuebles de lujo garantiza su revalorización con el paso de los años, por lo que el momento de la compra resulta clave en el éxito de la operación. Teniendo en cuenta que son momentos muy favorables para las inversiones inmobiliarias, no está de más plantearte la conveniencia de dar ese paso justo ahora. En Chandon Real Estate te ayudaremos a tomar la decisión más acertada.