¿Cuánto es el IVA de una vivienda nueva?

Actualmente, el IVA de una vivienda nueva asciende al 10% del precio final del inmueble, es decir, que si compramos una casa por 100.000 euros habrá que pagar a mayores 10.000 de IVA. Pero ¿también se debe pagar el IVA de una vivienda de segunda mano? ¿Cuáles son los beneficios de comprar una vivienda nueva en la costa de Murcia? Todo esto y más lo encontrarás aquí.

Ventajas de adquirir una vivienda nueva

Una vivienda totalmente nueva siempre es una excelente opción de compra, y más si está en la costa murciana. Se considera nueva cuando se realiza directamente la transacción de compra con el promotor. Y tiene grandes ventajas, entre ellas un importante ahorro energético y unas condiciones constructivas y decorativas inmejorables.

El proyecto de las Camelias, unas viviendas de lujo en Cala Flores, son un excelente ejemplo de oportunidad de compra. No solo están situadas en una de las mejores zonas de Murcia, sino que tienen vistas al mar y cuentan con piscina. Unas viviendas para ganar en salud y en descanso, ubicadas en un lugar paradisíaco.

La distribución de los espacios y los modernos acabados de las viviendas nuevas harán que ganes en calidad de vida. Tendrás muchos años por delante antes de tu primera reforma. También ahorrarás dinero gracias a su notable eficiencia energética. ¡Todo son ventajas! Y si vas a la costa murciana… más.

El IVA de una vivienda nueva: una inversión que merece la pena

Comprar una casa en Murcia es una excelente elección, pero hacerlo en la costa es una oportunidad única. Tanto por su clima como por sus paisajes y sus playas. El IVA de la vivienda es obligatorio, pero te permitirá vivir en una de las mejores zonas de la península.

¿Cómo se paga el IVA? Se hace directamente al promotor, así de sencillo. Él es el encargado de gestionarlo y entregarlo a la Agencia Tributaria una vez se cierre la compra de la vivienda. De hecho, se paga al tiempo que la casa nueva.

A modo de curiosidad… quizás te preguntes qué ocurre si compras una vivienda de segunda mano, ¿tendrías que pagar el IVA? No, pero en su lugar habría que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Este oscila entre un 4% y hasta un 10% de su precio final.

¿Es posible una exoneración del IVA?

Sí, es posible, pero solo en casos muy concretos y siempre guiándonos por los reglamentos de la Ley 37/1992 de 28 de diciembre del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si el vendedor y el comprador son sujetos pasivos del Impuesto sobre el Valor Añadido o IVA, entonces, están libres de pagarlo.

Para ello deben realizar una declaración en la que se pronuncien como sujetos pasivos para reclamar su derecho a no pagarlo o a la reducción de este. Ya que a veces están exentos de pagarlo, pero solo parcialmente.

Pero ¿la Agencia Tributaria puede obligarte a pagarlo si tienes derecho a una exoneración? No. Y para evitar justamente cualquier reclamación es recomendado que en la escritura del inmueble aparezca reflejado y de forma clara y expresa la renuncia del pago del IVA.